Ảnh minh họa
06 thủ tục hành chính "làn xanh" được ban hành dựa trên hệ thống pháp lý đầy đủ, cập nhật, gồm Luật Đất đai số 31/2024/QH15; các Nghị định hướng dẫn thi hành của Chính phủ như Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; Nghị định số 151/2025/NĐ-CP; Nghị định số 226/2025/NĐ-CP và các quyết định của Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhằm tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai. Đồng thời kỳ vọng khơi thông nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư tại Thủ đô trong thời gian tới.
Đồng hành cùng doanh nghiệp trong chuyển dịch và đa dạng hóa mục đích sử dụng
Từ thực tiễn biến động thị trường bất động sản và nhu cầu của tổ chức, doanh nghiệp trong thời gian qua, Hà Nội đã triển khai đồng bộ quy trình xử lý thủ tục hành chính về điều chỉnh quyết định đất đai. Điển hình là thủ tục "Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa." - mã TTHC: 1.013827 - có thời gian giải quyết không quá 07 ngày làm việc.
Để hỗ trợ các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư thông qua hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất hoặc nhận góp vốn (mã TTHC: 1.013945), Thành phố đã chuẩn hóa quy trình thẩm định và chấp thuận với tổng thời gian thực hiện tối đa là 23 ngày. Trong đó thời gian thẩm định là 15 ngày và thủ tục chấp thuận của lãnh đạo thành phố chỉ mất không quá 05 ngày làm việc.
Đặc biệt, nhằm khuyến khích các mô hình kinh tế mới, thủ tục sử dụng đất kết hợp đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng đất đa mục đích đã chính thức được đưa vào vận hành. Theo đó, việc thẩm định và phê duyệt phương án chỉ mất 15 ngày, và việc gia hạn chỉ cần 07 ngày làm việc. Đây là đòn bẩy quan trọng để doanh nghiệp tối ưu hóa giá trị trên cùng một diện tích đất, phù hợp với xu thế phát triển bền vững hiện nay.
| THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH | Thời hạn giải quyết |
| 1 | 1.013823 | Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất. | Thời gian giải quyết không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, biên giới, hải đảo, vùng đặc biệt khó khăn) |
| 2 | 1.013825 | Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất | Thời gian giải quyết 15 ngày |
| 3 | 1.013826 | Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư | Thời gian giải quyết từ 05 đến 15 ngày (kéo dài tối đa 25 ngày đối với vùng khó khăn). |
| 4 | 1.013827 | Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa. | Thời gian giải quyết không quá 07 ngày (17 ngày đối với vùng đặc biệt khó khăn). |
| 5 | 1.013945 | Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. | Tổng thời gian thực hiện không quá 23 ngày (gồm 15 ngày thẩm định và 08 ngày làm việc để ra văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận) |
| 6 | 1.013946 | Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích | Thời gian thẩm định, phê duyệt phương án không quá 15 ngày; gia hạn phương án 07 ngày làm việc. |
Việc triển khai cơ chế "làn xanh" đối với 06 thủ tục hành chính đất đai nêu trên thể hiện quyết tâm của thành phố Hà Nội trong việc rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, minh bạch hóa quy trình và nâng cao sự hài lòng của tổ chức, công dân khi giao dịch với cơ quan nhà nước. Đây cũng là một trong những "điểm sáng" nhằm cải thiện môi trường đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Thủ đô trong giai đoạn mới.
Nộp hồ sơ thuận tiện, nhiều hình thức lựa chọn
Tất cả 06 thủ tục trên được thực hiện tại Chi nhánh số 01 - Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội, địa chỉ 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ. Tổ chức và doanh nghiệp có thể lựa chọn một trong các hình thức nộp hồ sơ sau:
- Nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa;
- Nộp qua dịch vụ bưu chính (nếu có);
- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công thành phố Hà Nội.
Phí và lệ phí thực hiện theo quy định của Luật Phí và lệ phí, các văn bản hướng dẫn thi hành và quy định của Hội đồng nhân dân thành phố; các khoản thuế, thu khác liên quan thực hiện theo các quy định hiện hành.