Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC. Quyết định này phê duyệt quy trình nội bộ và quy trình điện tử giải quyết TTHC trong lĩnh vực
Kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố
Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC quy định chi tiết, phê duyệt quy trình nội bộ và quy trình điện tử đối với thủ tục: "Cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản" (Mã TTHC: 1.013777).
Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC quy định thống nhất về trình tự, thành phần hồ sơ và các bước thẩm định hồ sơ xin chuyển nhượng dự án trên toàn địa bàn Thành phố. Điều này giúp các tổ chức có nhu cầu thực hiện thủ tục dễ dàng nắm bắt và chuẩn bị hồ sơ chính xác ngay từ đầu. Phân định trách nhiệm thông qua việc xác định rõ phạm vi áp dụng đối với các Sở, ngành, UBND các phường, xã và đặc biệt là trách nhiệm của Sở Xây dựng cùng Trung tâm Phục vụ hành chính công trong từng khâu giải quyết.
Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì thiết lập quy trình điện tử trên Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tập trung của Bộ Xây dựng.
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định, tổng thời gian giải quyết cho thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản là 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC cũng thực hiện việc chuẩn hóa bộ hồ sơ của cả chủ đầu tư chuyển nhượng và chủ đầu tư nhận chuyển nhượng. Các thành phần hồ sơ bắt buộc bao gồm: Văn bản đề nghị theo mẫu Phụ lục XII Nghị định số 96/2024/NĐ-CP; Quyết định chủ trương đầu tư; Giấy tờ về đất đai; Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế; và Báo cáo quá trình thực hiện dự án.
Ngoài ra, hệ thống biểu mẫu kiểm soát quá trình giải quyết (như Phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ theo Mẫu số 02; Sổ thống kê hồ sơ theo Mẫu số 07) được áp dụng theo Thông tư 03/2025/TT-VPCP, đảm bảo tính chuyên nghiệp và dễ giám sát.
Quyết định số 399/QĐ-TTPVHCC có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (31/03/2026).
Việc ban hành công khai, minh bạch quy trình chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không chỉ giúp giảm bớt thời gian và chi phí cho doanh nghiệp bất động sản mà còn thể hiện quyết tâm của Hà Nội trong việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh. Với sự vận hành của quy trình điện tử mới, các dự án bất động sản tại Thủ đô sẽ có lộ trình chuyển nhượng thông thoáng hơn, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Toàn bộ nội dung quy trình và hệ thống biểu mẫu hướng dẫn đã được đăng tải đầy đủ trên Cổng thông tin điện tử của Trung tâm Phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội để các tổ chức, cá nhân thuận tiện tra cứu và thực hiện.